今天，山东济南市住房和城乡建立局发布奉告称，自2023年9月11日起，取消二环以内的历下区、市中戋戋域购房限度；同期，商品住房得回《不动产权文凭》后即可上市来回。归并日，山东青岛也发布有关奉告：全域取消限购策略，商品住房得回《不动产权文凭》可上市来回。

前两日，甘肃兰州也出台了《对于进一步促进房地产市集沉着健康发展的多少措施》，对在兰州购房首付比例、契税补贴、贷款额度等方面进行了退换，取消限售、限购，实施购房补贴。

值得关爱的是，自8月底以来，优化以至是全面取消限购成为越来越多城市的弃取，尤其是二线城市，沈阳、大连全面撤消限购，南京取消中枢四区限购，天津退换外围区域限购策略。在业内东说念主士看来，下一步世界限度内更多城市实足取消限购将是一个趋势。

国星光电(002449)9月28日晚公告，公司此前拟购买东山精密(002384)的全资子公司盐城东山60%股权。现经友好协商，交易各方共同决定终止筹划本次重大资产重组事项。

近半个月，多个城市退换限购策略

值得一提的是，近半个月以来，还是有多地退换限购策略，其中包括南京、沈阳、大连、天津四个二线城市，以及三线城市嘉兴。

8月25日，浙江省嘉兴市发布《嘉兴市对于进一步促进房地产市集沉着健康发展的措施》，其中明确，复古住户家庭的刚性和改善性合理住房需求，取消行政限度性措施。

9月1日，天津市住房和城乡建立委员会等四部门都集印发《对于进一标准整优化房地产策略更好高傲住户刚性和改善性住房需求的奉告》。其中提到，进一步加强精确调控，将天津市住房限购区域退换为市内六区。

9月4日，辽宁省沈阳市房产局发布《对于进一步复古刚性和改善性住房需求的奉告》，取消二环内限购策略，取消住房销售限度年限轨则，高傲住户购房需求。在此之前，沈阳实施的是二环内限购，这次新政意味着该城市的限购策略还是全面取消。

9月7日，辽宁大连发布了《对于进一步促进我市房屋破费的奉告》，涵盖了实施购房补贴、优化个东说念主住房套数认定标准、退换优化分袂化信贷策略、撤消限购、高傲合理售房需求、税收优惠等多条举措。

9月7日，江苏南京官宣，自9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、饱读楼区等四区限度内购买商品房不再需要购房解释，而该四区亦是此前是南京仅剩的限购区域。

“对限购策略进行优化，故意于开释更多购房需求，进一步斥地当地市集预期，巩固刻下市集企稳斥地态势，卓著是中枢二线城市，策略服从或相对较好。”中指计议院市集计议总监陈爱静暗示，瞻望改日二线城市有望连续优化以前市集过热阶段出台的楼市策略，进一步减轻限购策略，不摈斥将有更多城市全面取消限购。

一线城市限购策略是否会松动？

对于一线城市而言，陈爱静合计，一线城市或遴荐因区施策的阵势，优化非中枢区限购策略，同期引诱东说念主口、东说念主才策略，对多孩家庭、老年家庭赐与更大策略复古，亦然复古合理购房需求的伏击主见。

镜鉴权术首创东说念见解宏伟则暗示：“由于一线城市的需求量如故相比弥漫的，是以，不至于取消限购，最多是限购策略针对东说念主才等定向宽松。而近期传言的一线城市郊区取消限购，我合计概率不高，尤其是针对京沪深楼市来讲，市集相对需求足，容易激活。一线城市中，广州郊区取消限购概率稍大，广州的增城、花都、白云非中枢区、南沙新区等外围区域去库存压力相对较大。”

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58安堵客计议院院长张波还指出，对于一线城市来说，限购全面取消的可能性极小，但会证据市集情况进行角落优化，举例上海在9月对临港购房履历的微调就属于此类，同期会证据“认房不认贷”在一线城市落地的服从来计划策略退换的节拍和力度。

多地推出“卖旧买新”激活楼市来回

除了减轻限购策略，近期，多地还通过饱读舞“卖旧买新”等策略来激活楼市来回。

南京市发布的《促进房地产市集发展南京最新举措》就说起：为更好高傲“以小换大”“卖旧换新”等改善性住房需求，说明一二手房市集梯度破费和联动效应，让住房改善群体切实减奇迹、得实惠，提高住户住房置换服从，这次推出“换新购”服务。

按照策略，购房者与开发企业缔结新建商品住房“定心买”认购条约，同期与经纪机构签署二手房“优先卖”条约。在商定的30-90天技巧周期内，通过线时髦量加推、牙东说念主聚焦扩展等阵势，镌汰二手房售出周期；若二手房在商定技巧内未售出，则开发企业按商定退还新建商品住房认购金，购房者无需承担爽约风险。

诸葛数据计议中心高中分析师关荣雪指出，这种阵势将故意于改善性需求的加快开释，对于提高二手房清爽性、拉动新址销售等将会有一定服从。

我爱我家计议院方面瞻望，跟着“金九银十”传统销售季到来，南京市二手房市集瞻望也将小幅回温，9月来回量有望环比飞腾，但刻下市集成交主力仍将是刚需群体，举座成交价钱或仍将保管低位。

据伪善足统计，包括南京、济南、淄博等多地均已引申“卖旧买新”有关服务。

（参考尊府：青岛住房和城乡建立微信公号、都鲁晚报、逐日甘肃网、大连发布、沈阳市房产局、中国江苏网、新京报、彭湃新闻、证券日报等）亚星骰宝