9月11日，位于海珠上涌果园北侧一宗全新出让地块被中海地产以总价127.9亿元拿下，扣除配建后现实楼面价5.21万元/往往米。并吞天，位于番禺大石街新光快速路西侧的地块也由山西金振德以10.8亿元竞得，折合楼面价约2.26万元/往往米。

值得注方针是，这两宗宅地均在9月8日开启竞价，并连忙达到上限价钱，最终通过摇号决定包摄。

“认房不认贷”“存量首套房贷利率篡改”“首套房贷利率降至LPR-10BP”……从8月30日起，一系列楼市优化计策接踵在广州落地实践，如今距离计策篡改启动已历程去10余天，广州地皮市集和楼市成交热度均有一定进度的回升。

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“双摇号”出现   地皮市集竞争强烈

在摇号效用公布后，中海地产立即对外发布了一则海报，认真向外官宣拿到靓地的音信。

嘉兴日报讯（记者 杨茜 实习生 闻心玥 通讯员 吴锋）昨天下午，浙江省第十四届网络文化活动季“‘浙’村超有料”嘉兴站电商直播公益培训活动在海宁皮革城举行。活动由嘉兴市委网信办、淘宝直播联合组织，邀请了业内优秀的专家和从业者为大家分享成功经验，吸引了嘉兴众多企业人士参与。

公开信息骄气，上涌果树公园北侧地块是一宗“巨无霸”地块，占大地积就有约17.72万往往米，总建筑面积36.37万往往米，起拍总价111亿元，起拍楼面价3.06万元/往往米。该地块地舆位置格外优胜，公园、学校、生意等配套皆是现成的，在建的地铁11号线也在邻近有站点，因此该地块诱骗了保利、越秀、中海、中铁建等十六家房企竞逐，在9月8日的竞价中资格了85轮竞价。

位于番禺大石的另一宗摇号地块面积则小一些，1.9万往往米，起拍价9.3亿元，体量并不大，但仍然诱骗了保利、中铁建、华发、首开等一众房企参与。

接连两宗地块引房企争抢，“双摇号”地点的背后是地块本人的优胜性，也标明了地皮市集正在知道久违的热度。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓以为，这次拍地竞争强烈，为计策篡改后的广州楼市增添了新的活力身分，有助于广州楼市在“金九银十”打好开局。

另据广州市房地产行业协会统计，9月至10月10日历间，广州还将有12宗地块拍卖，猬缩这次海珠的高总价地块外，剩余步块总起拍价接近200亿元。

楼盘到访普增  机构统计成交畛域小幅高潮

尽管受到台风“海葵”残余环流影响，上周末珠三角迎来宽阔强降雨，但看成新政落地后的第二周，广州多个在售楼盘仍迎来可以的到访量。

在东部的黄埔鱼珠，在售盘万科城市之光近两周至访量达到450多东说念主，而在城市另一侧的荔湾白鹅潭，万科旗下的金域曦府等名堂也在周末的雨中迎来220组客户。

“来访显然升迁了。”广州万科别称营销负责东说念主示意，咫尺楼盘到访情况不息了新政首周的热度。

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在番禺万博，全新盘龙湖御湖境9月7日启动冻资升筹，并在周末认真开盘，相通迎来大批到访客流。干与周一，策动该名堂“劲销12亿”的宣传海报启动在一又友圈出现。

二手房一端的挂牌量也出现增长，凭证贝壳找房平台的搜索，收尾9月10日，广州二手房挂牌数为137058套，比较一个月前（8月16日）加多了3615套。

增长的看客数目，是否会带动成交转热？

凭证合富策动院发布的最新周报，昔时一周内全市成交畛域（基于80个代表名堂认购数据）环比小幅高潮约6%，这亦然新政落地以来贯穿第二周成交高潮。该机构以为，台风天气影响对市集热度有一定收敛。

府上图片  南边+ 葛政涵 拍摄

市集是否回暖？成交成色或仍需期间测验

此前曾有诞生商示意，新政出台促使部分不雅望购房者连忙在我方旗下的楼盘成交。不外，咫尺给市集回温下定论似乎为前卫早。

“咱们在荔湾的楼盘属于改善型，比如一个此前推出的名堂单套总价在500万至800万元，另一个全新盘瞻望会达到700万至900万元，上周末成交金额约为七八千万元，变化并不大，多数会汲取给五成以上的首付以幸免过大的还贷压力。”前述广州万科营销负责东说念主示意，咫尺万科在荔湾楼盘成交客户，多数是屡次到访的“老客”。

“这些老客户其实在新政落地签就仍是反复看盘了，因为新政出台而平直下单的全新客户咫尺果然是莫得的。”不外该负责东说念主也示意，新政照实增强了购房者的信心，“有客户因为新政落地回归加价来下单”。

与此同期，区域分化也在广州着实地发生着。

合富策动院周报以为，城区部分刚改或高端名堂受计策带动成交改善，而郊区名堂仍要依靠“让利”出货，举例在增城的新塘、永宁、中新，部分名堂以特价单元的形势诱骗成交，比较上个月让利5%-8%，从而使得更始率有所升迁。

【采写】南边+记者 葛政涵 周中雨 柴亚娟

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